六阶段 · 23节点 · 8 个质量控制点 · 从立项报建到竣工验收,每个节点对应明确的资质能力、审批与交付物。
每个节点都有明确的资质责任、审批要求与交付物。
业主需求收集,功能定位、面积、预算与验收目标。
周期:2-3天 · 交付:需求文档现场尺寸复核、结构与机电管线踏勘。
周期:1-2天 · 交付:勘测报告立项备案、消防报建、施工许可申请材料准备。
周期:3-5天 · 资质:总承包贰级向上海市/区建设主管部门提交备案。
周期:3-7工作日 · 交付:备案回执概念方向、风格定位、平面布局草案。
周期:5-7天 · 资质:设计乙级材料、色彩、家具、灯光与软装方案。
周期:5-7天 · 资质:设计乙级装饰、机电、消防全套施工图。
周期:10-15天 · 资质:设计乙级复杂管线、机房、洁净区 BIM 建模。
周期:7-10天 · 交付:BIM 模型设计、施工、消防、机电多方会审。
周期:1-2天 · 交付:会审纪要向消防部门提交消防设计文件。
周期:5-10工作日 · 资质:消防设计办理建筑工程施工许可证。
周期:5-10工作日 · 资质:总承包贰级设计向施工班组技术交底。
周期:1天 · 交付:交底记录所有进场材料质量证明文件核验。
周期:全过程 · 资质:质量员管线、防水、吊顶内施工。
周期:10-20天 · 交付:隐蔽记录关键工序样板墙先行验收。
周期:3-5天 · 交付:样板确认上下道工序质量交接验收。
周期:全过程 · 交付:交接单报警/水/防排烟系统联动测试。
周期:3-5天 · 资质:消防贰级暖通、强弱电、给排水调试。
周期:5-7天 · 资质:机电贰级楼宇自控、安防、会议系统联调。
周期:3-5天 · 资质:智能化系统满负荷试运行 7 天。
周期:7天 · 交付:试运行报告企业内部竣工预验收。
周期:3-5天 · 交付:预验报告消防部门现场验收。
周期:5-10工作日 · 资质:消防贰级全套工程档案归档与移交。
周期:5-7天 · 交付:档案全套从图纸到竣工,关键工序样板引路、过程留痕、可追溯。
多方专家会审纪要
质量证明文件核验
影像与书面记录
样板墙验收确认
上下道工序交接单
系统联动合格报告
调试合格报告
企业预验报告